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L'Espagne vient de fixer une ligne dure sur les locations de courte durée.
Le pays a infligé une amende de 65 millions d'euros à Airbnb pour avoir continué à faire de la publicité pour des propriétés de location à court terme interdites ou dépourvues de licences d'exploitation appropriées.
Le ministère de la Consommation du pays a déclaré que l'amende était définitive et a ordonné à la plateforme basée aux États-Unis de supprimer immédiatement les annonces illégales.
Les responsables ont dit plus que 65 000 annonces Airbnb a enfreint les règles espagnoles de protection des consommateurs, notamment en inscrivant des propriétés sans licence ou avec des numéros de licence qui ne correspondaient pas aux registres officiels.
La pénalité est égale à six fois les bénéfices réalisés par Airbnb entre le moment où les autorités ont averti l'entreprise de ses annonces incriminées et le moment où elles ont été supprimées.
Cela survient également alors que la pression monte sur le gouvernement pour qu'il réduise l'hébergement touristique dans un contexte de crise du logement qui s'aggrave, en particulier dans les grandes villes aux prises avec un nombre énorme de touristes.
Pourquoi l’Espagne a-t-elle infligé une amende à Airbnb ?
Selon les autorités espagnoles, 65 122 annonces Airbnb enfreignaient les réglementations destinées à protéger les locataires et les consommateurs.
De nombreuses propriétés étaient situées dans des régions où les locations à court terme sont restreintes ou nécessitent une autorisation explicite.
Le ministère de la Consommation a déclaré que des plateformes telles que Airbnb sont censés vérifier que les propriétés annoncées en Espagne respectent les règles locales et régionales en matière de logement, y compris l'utilisation de numéros de licence valides.
Dans le cas contraire, ajoute-t-il, ces locations restent sur le marché plus longtemps qu'elles ne le devraient, ce qui réduit le nombre de logements disponibles pour les résidents à la recherche d'un logement à long terme.
Dans un communiqué publié par le ministère de la Consommation, le ministre des Droits des Consommateurs, Pablo Bustinduy, a déclaré que « des milliers de familles vivent en marge » en raison de la crise du logement dans le pays, tandis que certaines entreprises profitent de « modèles économiques qui expulsent les gens de leurs maisons ».
La répression ne s’est pas limitée non plus à Airbnb. En juin, l'Espagne a également ordonné à Booking.com de supprimer plus de 4 000 annonces d'hébergement illégales.
L'interdiction d'Airbnb à Barcelone et la colère croissante du public espagnol
Barcelone est devenue le point chaud le plus visible dans la lutte de l'Espagne contre locations à court terme.
Cette année, la ville a annoncé son intention de supprimer progressivement tous les appartements touristiques d’ici 2028, interdisant ainsi aux plateformes comme Airbnb d’exploiter des locations de vacances privées dans des immeubles résidentiels.
Les autorités municipales affirment que les locations à court terme ont vidé les quartiers locaux, poussé les résidents hors du marché locatif et remodelé des quartiers entiers autour du tourisme.
Les communautés locales ont de plus en plus fait écho à ces préoccupations, organisant des manifestations – depuis marches impromptu pistolet à eau attaques – contre le tourisme de masse et le coût de la vie.
Ailleurs en Espagne, les gouvernements régionaux et nationaux ont suivi une voie similaire.
Les autorités ont récemment retiré plus de 53 000 appartements touristiques illégaux provenant des registres officiels de tout le pays, la plupart d'entre eux se trouvant en Andalousie, aux îles Canaries, en Catalogne et à Valence.
Un record de 94 millions de touristes étrangers ont visité l'Espagne en 2024. Cette année est en bonne voie pour battre ce record.
Même si le tourisme reste un pilier économique, les autorités affirment qu'une réglementation plus stricte des locations à court terme est essentielle pour équilibrer la croissance du nombre de visiteurs et la qualité de vie des résidents locaux.
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